Estimation théorique
Rue Louise,94000 Créteil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.26)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Louise,94000-Créteil indique un avis de valeur compris entre 497.000€ et 561.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.970€ et 5.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 497.000€ et 561.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.136€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.136€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Créteil (94028), comprenant 92737 habitants est de 14,77€, soit un loyer théorique mensuel de 1.477€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,01€, à 24,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 901€ et 2.422€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 497.000€ et 561.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.136€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.136€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Créteil (94028), comprenant 92737 habitants est de 14,77€, soit un loyer théorique mensuel de 1.477€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,01€, à 24,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 901€ et 2.422€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-18 | 13 | RUE LOUISE | 6 | 166 | 482 | 390000€ | 2349€ |
2022-07-13 | 13 | RUE LOUISE | 5 | 146 | 429 | 780000€ | 5342€ |
2021-07-23 | 26 | RUE LOUISE | 4 | 119 | 405 | 432000€ | 3630€ |
2023-02-02 | 12 | RUE DE LA POMME | 3 | 40 | 0 | 343950€ | 8599€ |
2021-04-30 | 233 | RUE DU GENERAL LECLERC | 6 | 125 | 442 | 597000€ | 4776€ |
2019-07-17 | 229 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 72 | 454 | 380000€ | 5278€ |
2023-01-25 | 36 | RUE LOUISE | 5 | 101 | 329 | 537000€ | 5317€ |
2019-09-09 | 38 | RUE LOUISE | 3 | 52 | 440 | 568000€ | 10923€ |
2022-03-25 | 112 | AV DE PARIS | 5 | 131 | 557 | 566700€ | 4326€ |
2023-02-28 | 57 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 52 | 103 | 290000€ | 5577€ |
2021-06-24 | 206 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 113 | 230 | 410000€ | 3628€ |
2023-03-09 | 127 | AV DE PARIS | 4 | 75 | 457 | 310887€ | 4145€ |
2021-05-12 | 215 | RUE DU GENERAL LECLERC | 2 | 43 | 295 | 523500€ | 12174€ |
2022-02-01 | 51 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 61 | 344 | 479000€ | 7852€ |
2020-02-28 | 5 | RUE EDMOND FOUINAT | 5 | 90 | 357 | 511500€ | 5683€ |
2023-06-23 | 4 | RUE EDMOND FOUINAT | 4 | 64 | 136 | 330000€ | 5156€ |
2023-06-23 | 4 | RUE EDMOND FOUINAT | 3 | 61 | 137 | 275000€ | 4508€ |
2020-03-16 | 46 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 110 | 360 | 527000€ | 4791€ |
2021-07-15 | 12 | BD DE LA GAITE | 5 | 125 | 534 | 360000€ | 2880€ |
2020-09-16 | 6 | RUE EDMOND FOUINAT | 6 | 126 | 426 | 565000€ | 4484€ |
2022-02-17 | 24 | RUE DE REIMS | 4 | 56 | 244 | 693100€ | 12377€ |
2021-06-14 | 8 | BD DE LA GAITE | 4 | 73 | 729 | 330000€ | 4521€ |
2020-10-07 | 1 | BD DE LA GAITE | 4 | 65 | 0 | 410000€ | 6308€ |
2022-03-01 | 169 | RUE DE BRIE | 6 | 100 | 460 | 490000€ | 4900€ |
2019-06-25 | 20 | RUE DE REIMS | 5 | 175 | 506 | 168500€ | 963€ |
2019-05-06 | 13 | RUE EDMOND FOUINAT | 6 | 108 | 327 | 335000€ | 3102€ |
2023-04-27 | 103 | AV DE PARIS | 3 | 107 | 400 | 476500€ | 4453€ |
2019-08-06 | 2 | RUE DU PETIT VALLON | 5 | 95 | 297 | 515000€ | 5421€ |
2021-01-06 | 175 | RUE DE BRIE | 6 | 75 | 491 | 365000€ | 4867€ |
2020-06-30 | 48 | RUE DU REGARD | 5 | 98 | 300 | 434000€ | 4429€ |
2020-11-28 | 203 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 60 | 221 | 460000€ | 7667€ |
2019-09-30 | 12 | RUE EDMOND FOUINAT | 4 | 120 | 300 | 500000€ | 4167€ |
2022-06-01 | 39 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 39 | 186 | 280000€ | 7179€ |
2022-09-30 | 116 | RUE PASTEUR | 7 | 156 | 0 | 575000€ | 3686€ |
2022-06-16 | 44 | RUE DU REGARD | 4 | 89 | 208 | 440600€ | 4951€ |
2020-07-24 | 63 | RUE DU REGARD | 3 | 59 | 469 | 313000€ | 5305€ |
2023-05-10 | 61 | RUE DU REGARD | 4 | 152 | 362 | 564050€ | 3711€ |
2019-10-22 | 13 | RUE DE REIMS | 3 | 90 | 200 | 427000€ | 4744€ |
2021-01-04 | 91 | AV DE PARIS | 5 | 183 | 598 | 650000€ | 3552€ |
2021-05-17 | 11 | RUE DE REIMS | 3 | 40 | 152 | 360000€ | 9000€ |
2021-09-03 | 138 | RUE DE BRIE | 3 | 50 | 0 | 320000€ | 6400€ |
2022-05-04 | 87 | AV DE PARIS | 2 | 36 | 186 | 323500€ | 8986€ |
2022-05-04 | 85 | AV DE PARIS | 3 | 49 | 0 | 254000€ | 5184€ |
2019-06-25 | 25 | RUE DU GAL DE MARBOT | 3 | 50 | 389 | 320000€ | 6400€ |
2022-09-19 | 16 | RUE DU REGARD | 3 | 72 | 458 | 305000€ | 4236€ |
2020-09-24 | 88 | RUE PASTEUR | 6 | 149 | 660 | 475000€ | 3188€ |
2019-07-17 | 164 | RUE DU GENERAL LECLERC | 8 | 147 | 616 | 2550000€ | 17347€ |
2019-07-17 | 6 | RUE JEAN JAGUIN | 4 | 120 | 409 | 750000€ | 6250€ |
2020-12-31 | 17 | RUE JEAN JAGUIN | 4 | 110 | 0 | 280000€ | 2545€ |
2020-10-22 | 75 | AV DE PARIS | 4 | 93 | 495 | 400000€ | 4301€ |
2019-08-06 | 11 | RUE CHARRIER | 3 | 62 | 116 | 265000€ | 4274€ |
2021-02-26 | 19 | RUE DU GAL DE MARBOT | 4 | 229 | 435 | 765000€ | 3341€ |
2021-07-16 | 21 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 80 | 195 | 615000€ | 7688€ |
2021-08-04 | 18 | RUE DU GAL DE MARBOT | 4 | 100 | 344 | 615000€ | 6150€ |
2021-04-27 | 23 | RUE DU REGARD | 5 | 105 | 602 | 288645€ | 2749€ |
2022-10-25 | 20 | RUE JEAN JAGUIN | 3 | 86 | 637 | 530000€ | 6163€ |
2019-07-29 | 6 | RUE DU REGARD | 5 | 127 | 221 | 360600€ | 2839€ |
2021-05-28 | 14 | CHE DU MORBRAS | 7 | 158 | 550 | 825800€ | 5227€ |
2021-02-25 | 105 | RUE DE BRIE | 5 | 130 | 259 | 500000€ | 3846€ |
2023-05-16 | 105 | RUE DE BRIE | 5 | 130 | 259 | 540000€ | 4154€ |
2023-02-02 | 74 | RUE PASTEUR | 3 | 50 | 303 | 478000€ | 9560€ |
2021-09-24 | 13 | RUE DE BELLEVUE | 6 | 159 | 120 | 873000€ | 5491€ |
2020-10-15 | 33 | RUE JEAN JAGUIN | 4 | 100 | 485 | 455000€ | 4550€ |
2020-02-06 | 12 | RUE DU GAL DE MARBOT | 6 | 109 | 143 | 500000€ | 4587€ |
2020-09-14 | 12 | RUE DU GAL DE MARBOT | 6 | 109 | 143 | 657000€ | 6028€ |
2020-02-26 | 15 | RUE DU REGARD | 6 | 100 | 513 | 420000€ | 4200€ |
2021-04-28 | 5 | PAS DES COUDRIERS | 6 | 135 | 363 | 218750€ | 1620€ |
2022-02-10 | 175 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 90 | 116 | 430000€ | 4778€ |
2019-10-23 | 11 | RUE DU REGARD | 2 | 24 | 511 | 270000€ | 11250€ |
2022-09-21 | 9 | RUE DU REGARD | 6 | 153 | 350 | 670000€ | 4379€ |
2021-10-15 | 95 | RUE DE BRIE | 4 | 87 | 292 | 620000€ | 7126€ |
2022-12-22 | 113 | RUE PASTEUR | 4 | 55 | 330 | 180000€ | 3273€ |
2021-05-31 | 9 | RUE DU REGARD | 4 | 120 | 469 | 587000€ | 4892€ |
2019-09-10 | 91 | RUE DE BRIE | 5 | 84 | 288 | 250000€ | 2976€ |
2021-03-24 | 107 | RUE PASTEUR | 3 | 70 | 480 | 390450€ | 5578€ |
2019-07-05 | 165 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 68 | 226 | 380000€ | 5588€ |
2022-07-28 | 56 | RUE PASTEUR | 3 | 120 | 504 | 500000€ | 4167€ |
2022-12-22 | 33 | RUE DU BARRAGE | 4 | 110 | 321 | 550000€ | 5000€ |
2020-07-02 | 1 | RUE DU SOLEIL | 5 | 95 | 271 | 410000€ | 4316€ |
2020-10-30 | 10 | PAS LEMOINE | 6 | 87 | 389 | 400000€ | 4598€ |
2020-01-06 | 16 | AV GEORGES GOUSSOT | 5 | 121 | 268 | 609000€ | 5033€ |
2021-01-22 | 48 | RUE PASTEUR | 5 | 180 | 1078 | 550000€ | 3056€ |
2019-12-18 | 18 | RUE DU SOLEIL | 4 | 76 | 212 | 315000€ | 4145€ |
2019-11-26 | 15 | AV GEORGES GOUSSOT | 4 | 97 | 339 | 695000€ | 7165€ |
2021-09-02 | 32 | RUE DU PETIT BOIS | 3 | 68 | 313 | 406200€ | 5974€ |
2020-11-18 | 4 | RUE DES EMOULEUSES | 2 | 30 | 238 | 250000€ | 8333€ |
2020-11-18 | 4 | RUE DES EMOULEUSES | 2 | 30 | 238 | 314586€ | 10486€ |
2019-10-28 | 62 | RUE DE BRIE | 4 | 134 | 500 | 650000€ | 4851€ |
2019-06-13 | 49 | AV DE PARIS | 6 | 175 | 546 | 460000€ | 2629€ |
2022-06-02 | 1 | RUE DES FONTENELLES | 4 | 86 | 552 | 455000€ | 5291€ |
2020-10-01 | 24 | RUE DU SOLEIL | 4 | 72 | 211 | 280000€ | 3889€ |
2022-06-03 | 21 | AV DU RAINCY | 7 | 171 | 523 | 949175€ | 5551€ |
2021-12-21 | 7 | RUE DU MUGUET | 4 | 88 | 360 | 450000€ | 5114€ |
2019-09-25 | 3 | RUE DU MONT MESLY | 4 | 101 | 367 | 495000€ | 4901€ |
2021-03-10 | 107 | RUE DES ECOLES | 3 | 66 | 462 | 420000€ | 6364€ |
2021-04-06 | 9 | RUE DES FONTENELLES | 8 | 137 | 499 | 510000€ | 3723€ |
2019-10-07 | 19 | RUE DU SOLEIL | 3 | 79 | 376 | 337000€ | 4266€ |
2019-12-12 | 16 | RUE DU MONT MESLY | 3 | 100 | 342 | 138918€ | 1389€ |
2023-02-27 | 42 | RUE PASTEUR | 3 | 50 | 200 | 344000€ | 6880€ |
2021-04-13 | 87 | RUE PAUL VAILLLANT COUTURIER | 3 | 49 | 450 | 350000€ | 7143€ |
2022-03-03 | 2 | RUE DES FONTENELLES | 5 | 157 | 506 | 730000€ | 4650€ |
2022-04-20 | 45 | AV DE PARIS | 5 | 70 | 104 | 2178100€ | 31116€ |
2019-06-14 | 11 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 74 | 208 | 377500€ | 5101€ |
2021-08-16 | 105 | QUAI DE LA PIE | 7 | 185 | 62 | 885000€ | 4784€ |
2019-08-19 | 36 | RUE PASTEUR | 5 | 140 | 632 | 453000€ | 3236€ |
2023-03-14 | 18 | RUE DU PETIT BOIS | 4 | 74 | 227 | 390244€ | 5274€ |
2019-09-10 | 8 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 91 | 291 | 340000€ | 3736€ |
2020-08-24 | 61 | AV GUYNEMER | 4 | 160 | 406 | 855000€ | 5344€ |
2020-08-20 | 17 | RUE DES FONTENELLES | 4 | 74 | 433 | 442000€ | 5973€ |
2021-01-25 | 52 | CHE DU BRAS DU CHAPITRE | 3 | 95 | 171 | 595000€ | 6263€ |
2022-11-10 | 120 | AV BEAUREPAIRE | 3 | 55 | 218 | 492800€ | 8960€ |
2023-03-31 | 19 | RUE DES FONTENELLES | 4 | 74 | 437 | 555700€ | 7509€ |
2021-07-10 | 44 | AV GUYNEMER | 6 | 110 | 205 | 737000€ | 6700€ |
2022-11-10 | 44 | AV GUYNEMER | 6 | 110 | 205 | 799000€ | 7264€ |
2023-03-08 | 4 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 74 | 224 | 420672€ | 5685€ |
2021-06-17 | 97 | AV BEAUREPAIRE | 5 | 103 | 207 | 645200€ | 6264€ |
2021-01-11 | 93 | AV BEAUREPAIRE | 4 | 91 | 246 | 524000€ | 5758€ |
2020-09-18 | 107 | AV BEAUREPAIRE | 5 | 130 | 232 | 701000€ | 5392€ |
2022-03-11 | 57 | AV GUYNEMER | 3 | 61 | 455 | 450000€ | 7377€ |
2022-09-30 | 91 | AV BEAUREPAIRE | 4 | 64 | 433 | 610000€ | 9531€ |
2021-04-07 | 18 | AV DU RAINCY | 3 | 96 | 156 | 561150€ | 5845€ |
2020-08-31 | 5 | IMP DU MOULIN BERSON | 3 | 70 | 421 | 532000€ | 7600€ |
2022-03-15 | 83 | AV BEAUREPAIRE | 7 | 118 | 392 | 673000€ | 5703€ |
2022-06-21 | 110 | AV JEAN JAURES | 4 | 67 | 465 | 752500€ | 11231€ |
2022-03-10 | 75 | RUE PAUL VAILLLANT COUTURIER | 5 | 73 | 330 | 440000€ | 6027€ |
2021-12-09 | 18 | RUE DES FONTENELLES | 3 | 76 | 437 | 619000€ | 8145€ |
2020-07-21 | 75 | AV BEAUREPAIRE | 3 | 110 | 198 | 630000€ | 5727€ |
2019-10-16 | 104 | AV JEAN JAURES | 3 | 58 | 302 | 420000€ | 7241€ |
2021-04-15 | 19 | RUE DU PORTE DINER | 3 | 131 | 655 | 720000€ | 5496€ |
2020-08-04 | 73 | AV BEAUREPAIRE | 4 | 115 | 1003 | 955000€ | 8304€ |
2020-04-30 | 44 | RUE DU MONT MESLY | 6 | 113 | 346 | 390000€ | 3451€ |
2023-01-13 | 55 | RUE PASTEUR | 8 | 204 | 840 | 585000€ | 2868€ |
2021-10-12 | 57 | RUE PASTEUR | 4 | 92 | 786 | 600000€ | 6522€ |
2023-06-23 | 67 | RUE PAUL VAILLLANT COUTURIER | 3 | 48 | 329 | 325000€ | 6771€ |
2019-07-10 | 47 | QUAI DE LA PIE | 4 | 73 | 175 | 360000€ | 4932€ |
2019-06-14 | 53 | RUE PASTEUR | 2 | 86 | 384 | 263000€ | 3058€ |
2020-02-21 | 16 | AV DU RAINCY | 5 | 137 | 553 | 778000€ | 5679€ |
2021-09-01 | 38 | RUE DE BRIE | 3 | 36 | 250 | 300000€ | 8333€ |
2021-10-28 | 56 | AV DU PORT AU FOUARRE | 6 | 128 | 435 | 710800€ | 5553€ |
2020-10-07 | 74 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 95 | 330 | 410000€ | 4316€ |
2023-05-22 | 9 | RUE DES EMOULEUSES | 5 | 105 | 200 | 405000€ | 3857€ |
2022-03-03 | 36 | RUE DE BRIE | 2 | 29 | 0 | 150000€ | 5172€ |
2022-02-04 | 36 | RUE DE BRIE | 2 | 48 | 0 | 150000€ | 3125€ |
2019-08-23 | 88 | AV JEAN JAURES | 6 | 120 | 359 | 637000€ | 5308€ |
2021-12-15 | 47 | QUAI DE LA PIE | 2 | 50 | 171 | 430000€ | 8600€ |
2022-02-16 | 63 | RUE PAUL VAILLLANT COUTURIER | 3 | 97 | 0 | 380000€ | 3918€ |
2021-04-22 | 90 | AV JEAN JAURES | 4 | 42 | 0 | 440000€ | 10476€ |
2023-03-07 | 89 | AV JEAN JAURES | 5 | 92 | 961 | 980000€ | 10652€ |
2020-03-06 | 10 | RUE DU PORTE DINER | 4 | 93 | 703 | 563900€ | 6063€ |
2019-10-07 | 18 | RUE DU PORTE DINER | 1 | 50 | 650 | 245000€ | 4900€ |